Аренда виллы на Бали

Фото виллы с бассейном Недвижимость

Проживание на острове является одним из самых главных вопросов при планировании путешествия. Аренда виллы на Бали является самым распространенным вариантом, который выбирают туристы. На стоимость проживания влияют несколько факторов: продолжительность отпуска, сезонность, условия на вилле.

Лучше всего снимать жилье на долгий срок, так можно хорошо сэкономить. На цену также будут влиять сопутствующие услуги и удобства, например, наличие бассейна, количества спальных и ванных комнат, наличие туристической инфраструктуры поблизости.

Аренда виллы

На Бали нет проблем с жильем, отелей, вилл и гостевых домов предостаточно. Многие отдыхающие отдают предпочтение именно виллам на берегу, откуда можно любоваться океаном. Но цены то и дело меняются. Рынок недвижимости на Бали непостоянен, что вызвано разными сезонами отдыха, районом и уровнем сервисного обслуживания. У аренды виллы есть несколько преимуществ:

  • Все необходимые условия для комфортного отдыха, в том числе коммуникации;
  • Удобный выход на пляж;
  • Приемлемая стоимость (особенно если речь идет о долгосрочной аренде);
  • На вилле может быть несколько ванных и спальных комнат, в том числе гостиная и кухня, что подойдет для большой семьи с детьми или компании друзей.

Лучше всего договариваться об аренде напрямую с владельцем. Так виллу можно снять на долгое время, просто подписав договор. Чем больше будет срок проживания, тем ниже цена. Среди недостатков можно выделить только высокую цену по сравнению с гостевыми домами и бунгало.

Арендуя виллу, нужно оплачивать первый и последний месяц проживания, что в среднем выйдет в 600-700 долларов (зависит от условий и количества комнат).

Район

Аренда виллы на Бали Вилла у берега

На острове много курортных городков и поселков с хорошо развитой туристической инфраструктурой, с общественными заведениями, в том числе барами, ресторанами, магазинами и ночными клубами.

Вопрос эксперту
Какие есть способы аренды виллы?
Кирсанов Дмитрий
Снять виллу можно напрямую у хозяев или через компанию-посредника, которая возьмет небольшой процент за свои услуги. Цены на аренду разные, зависят от сезона, количества спален, предоставляемых услуг, качества жилья, интерьеров, наличия бассейна и т. д.

Наибольший спрос на жилье в таких районах: Кута, Убуд и Нуса-Дуа. На последнем курорте жилье будет самое дорогое. Средняя месячная оплата составит около 500 долларов, при этом в разгар высокого сезона цены могут достигать 700 долларов. Самые бюджетные варианты можно найти в Джимбаране, где относительно немного баров, ресторанов и ночных заведений.

На этом курорте виллы предлагают за 300-400 долларов в месяц. В Чангу, Убуд, Умалас и Крабокан средние цены – 350-450 долларов. Если снимать жилье в самом центре курорта, то цена будет выше на 50-100 долларов.

Площадь жилья и условия проживания

На цену аренды влияет количество спален и ванных комнат, площадь кухни и гостиной, наличие бассейна и сада, близость к океану, сервис. Если это небольшая вилла с 2-3 спальными комнатами без бассейна, то стоить она будет 350-450 долларов. Если же на территории есть бассейн, количество спален от 3-х до 5-ти, 2-3 ванные, то стоимость увеличится на 150-250 долларов.

Виллы с большим количеством комнат выгоднее снимать на продолжительное время, поэтому стоит позаботиться об этом заранее. Многие такие виллы обычно заняты или уже забронированы.

Расположение

Аренда виллы на Бали Вилла класса Люкс

На цену будет значительно влиять место, где находится вилла. Самые дешевые варианты находятся на окраине. Вилла с такими же условиями, но в центре, будет стоить на пару сотен дороже. Также вилла будет стоить дороже, если она находится прямо на океанском берегу. Если же жилье находится в отдаленности от моря, то выйдет дешевле. Если брать центральную местность двух разных курортов, то цены могут отличаться.

Способы оплаты

Если арендовать жилье на долгий срок, стоит узнать о существующих способах оплаты. Речь идет не о наличном или безналичном расчете, а о помесячной или полной оплате за весь срок проживания. Если оплачивать ежемесячно, то итоговая цена получится выше, если сразу за весь период, то получится немного сэкономить.

Есть ли смысл бронировать жилье на острове заранее или без проблем можно снять отель уже на острове?
Лучше покупка жилья или же её аренда?
Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора?

Сезонность

Погодные условия на Бали существенно отличаются. В дождливый сезон на острове очень мало туристов, поэтому цены будут намного ниже. В низкий сезон вилла поблизости моря будет стоить на 25-30% дешевле, чем та же вилла в высокий сезон.

Самый подходящий месяц для отдыха – ноябрь. Если вы планируете отдыхать именно в это время, то стоит забронировать жилье хотя бы за 1-2 месяца. Многие выбирают виллы, чтобы перезимовать. В этот период аренда будет выгоднее, но погодные условия очень переменчивы, уровень влажности повышенный. Такой климат подходит не каждому.

Способы аренды

Аренда виллы на Бали Вилла на Бали

Существует несколько вариантов, как можно арендовать жилье на острове. Некоторые прибегают к услугам посредников. Такой способ поиска виллы весьма удобный, поскольку самому отыскать хорошее жилье будет сложно. Единственным минусом является комиссия за услуги. Обычно размер комиссии составляет 50-100%. Отыскать жилье не так сложно, тяжелее не переплатить. Поэтому поисками стоит заниматься еще дома за несколько недель, а то и месяцев. Можно прибегнуть к одному из предложенных способов:

  • Онлайн-сервисы. На острове популярностью пользуются сервис Букинг и Агода, где представлено множество вариантов вилл с собственным бассейном, несколькими спальными и ванными комнатами. Через такие сайты можно снять жилье минимум за 10 тыс. рублей в месяц.
  • Услуги риелтора. Несмотря на комиссию, такой вариант привлекателен тем, что агент предлагает сразу несколько вариантов с учетом ваших пожеланий. Можно оплачивать как за весь срок, так и помесячно. Безусловно, его услуги нужно оплачивать, дело совсем в ином. Если договариваться напрямую с балийцем, он может не согласиться подписывать контракт и тогда могут неожиданно появляться какие-либо проблемы. Если же проводить всю сделку через риелтора, то никаких предвиденных обстоятельств, например, повышение арендной платы, не предвидится. Порядочные риелторы не только подыщут жилье, но и постараются снять со скидкой.
Был ли у вас опыт с арендой виллы на Бали?
Да
100%
Нет
0%
Проголосовало: 1
Поделиться с друзьями

Travel эксперт по 🏄 Бали, путешественник и руководитель туристических проектов.

Оцените автора
( Пока оценок нет )
ToursBali
Добавить комментарий

Какие есть способы аренды виллы?
Снять виллу можно напрямую у хозяев или через компанию-посредника, которая возьмет небольшой процент за свои услуги. Цены на аренду разные, зависят от сезона, количества спален, предоставляемых услуг, качества жилья, интерьеров, наличия бассейна и т. д.
Есть ли смысл бронировать жилье на острове заранее или без проблем можно снять отель уже на острове?
Без каких-либо проблем можно снять уже на острове.
Лучше покупка жилья или же её аренда?
Выбирая между покупкой недвижимости или арендой на год-два, лучше для начала попробовать долгосрочную аренду. Это убережет вас от нежелательных трат.
Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора?
При всем желании многих туристов все сделать самому, на Бали достаточно непростое законодательство в сфере владения недвижимостью, и нужно немало времени, чтобы разобраться в его нюансах, а также много тонкостей в выборе района и самого жилья. Поэтому гораздо важнее найти хорошего надежного риэлтора, который отлично разбирается в специфике недвижимости на Бали, имеет большой опыт и дорожит своей репутацией.