Аренда жилья на Бали на месяц и длительный срок 

Остров Бали относится к популярному туристическому направлению. Сюда каждый год приезжает свыше четырех миллионов отдыхающих со всего мира. Аренда жилья на Бали отличается от иных вариантов азиатских направлений.

Что такое Бали

Остров Бали превосходное место для отдыха. Поток туристов ежегодно увеличивается на десять процентов каждый год. Специфика у острова тоже есть.

Бали — это очень большой остров, десятикратно превышающий площадь Пхукета. Здесь проживает 4 200 000 миллионов человек. На этой огромной территории расположено несколько различных между собой районов, где найдется домик или вилла для аренды. Причем, самобытность, неповторимость жизни и атмосфера жизни в них могут быть диаметрально противоположными.

• Если туристы приезжают сюда первый раз, либо своими силами хотят найти съемное жилье, эта информация окажет им неоценимую помощь и ответит на много возникающих вопросов. Здесь будут подробно описаны районы и дана подсказка — что больше подойдет тем или иным туристам.
• Со 100% точностью можно сказать, что подбирая район «на глаз» и забронировав там домик на месяц или на год — непростительная ошибка. Существуют определенные тонкости, на которые в обязательном порядке следует обратить внимание, когда нужно арендовать квартиру или виллу на Бали.
• Допустимо также рассмотреть и наиболее модные, нестандартные отели острова Бали. Эта информация пригодится, если туристы хотят отдохнуть в гостинице.

Хитрости и советы: как арендовать жилье на Бали

Бали имеется незначительные размеры — 145 км на 90 км. Добраться до пляжа из центральных, либо отдаленных районов может быть весьма затруднительно. Это необходимо понимать во время поисков жилья.

С ноября по март здесь устанавливается так называемый «влажный сезон». Пик дождей приходится на период с декабря по февраль.

• Высокий сезон — это время с июля по август и ближе к новогодним праздникам (декабрь и январь). Именно в эти месяцы стоимость аренды становится дороже.
• Наиболее трендовым и известным вариантом проживания на Бали можно назвать аренду виллы. В подобных местах преобладают участки с частными домами. Не распространены здесь кондо, как, например, в Таиланде.
• Если туристы хотят отдохнуть, избегая шума и суеты, следует избегать жилья, построенного вдоль дорог.
• Арендовав виллу на Бали на продолжительный срок, воду и свет придется оплачивать дополнительно, согласно показаниям счетчиков.
• Свет оплачивается по предоплате. Туристы должен приобрести код и занести его в счетчик. Когда баланс закончится, раздаться писк.
• Интернет плохого качества. От района это не зависит. Поэтому туристам придется принять это как данность.
• Если туристы хотят взять виллу в аренду на месяц или более, цена за нее будет намного ниже — на 20 или даже 30%.
• Практически всегда необходим мотобайк. Без него жизнь в этой местности невозможна, потому как дистанции большие, преодолевать их пешком долго.
• Не стоит прибегать к услугам «третьих лиц». Правильнее — договориться об аренде лично, действуя через управляющего, либо собственника.

Наиболее удобным сервисом в вопросах аренды жилья на Бали без «помощников» можно назвать Airbnb. Он представляет возможность взять в аренду жилье от собственника, поэтому допустимо торговаться.

Сколько стоит арендовать жилье

На острове не существует кондоминимумов — многоквартирных домов. Зато наиболее часто пользуются спросом жилье Cos.

Отели

Здесь можно найти отель на любой вкус. В любом из туристических районов Бали построены гостиницы по средствам отдыхающего. Когда туристы подыскивают здесь отель, обычно пользуются сервисом Booking.com. Но прежде чем вы решите забронировать жилье, нужно проверить его стоимость на RoomGuru.

Благодаря этому порталу можно отсканировать свыше десятка крупных сайтов, подобных booking.com, Agoda, hotels.com. Более удобного инструмента, который поможет найти отель, нет.

Гестхаус

Это многоэтажный дом (на два или три этажа) в котором предусмотрены отдельные комнаты. Они оснащены туалетом и душем. Обычно, если предлагаются хорошие условия, вам будет доступен общий бассейн, кухня и иные зоны. Стоимость аренды гестхауса находится в прямой зависимости от места, качества, чистоты.

Также встречаются достаточно хорошие гесты, в которых великолепная комната сдается за 4-4,5 млн. рупий (примерно 20 тыс. рублей). Обычно стоимость аренды подобного жилья включает оплату света.

Cos

Cos — это комплекс домиков, у которых общие зоны, и которые построены отдельно друг от друга. Обычно здесь присутствует общая кухня и бассейн. Здесь туристы имеют возможность арендовать недорогие домики-бунгало, в котором есть кровать, душ и туалет. Остальные удобства распределены на всех жителей. Аренда подобного жилья начинается с 2-2,5 млн. индонезийских рупий за месяц.

Цена порой поднимается. Все зависит от расположения и качетсва жилья. В-общем, это весьма достойный вариант для проживания.

Вилла

Любое жилье, которое располагает частной кухней и личным бассейном, называется Виллой. Аренда подобного типа жилья представляет собой наиболее распространенный вариант среди туристов. Если отдыхающим не хочется видеться с соседями у бассейна и знать, что по соседству живут другие туристы, единственное что можно предпринять, арендовать виллу.

Минимальная стоимость аренды составляет примерно 4,5 млн. рупий за месяц. Чаще всего за воду и свет туристы должны платить отдельно, согласно показаниям счетчиков.

Как здесь арендовать жилье

Существует два способа арендовать в этой местности жилье. Первый — с помощью интернета и заблаговременно. Второй — непосредственно на месте, когда туристы прибывают на остров. Поговорим о положительных и отрицательных моментах, подобных вариантов аренды.

Вопрос эксперту

Есть ли смысл бронировать жилье на острове заранее или без проблем можно снять отель уже на острове?

Без каких-либо проблем можно снять уже на острове.

Арендовать через интернет

Ареновать с помощью интернета. Благодаря сервису Airbnb можно найти подходящий вариант и списаться с владельцем. Обговорить все пришедшие в голову мысли, поторговаться и, когда все устроит, внести часть суммы. Она спишется с карточки за первый месяц проживания. В случае, когда срок аренды длиннее, списание должно происходить каждый месяц.

• К плюсам этого способа относят следующее: владелец жилья не сможет забрать средства арендующего до того момента, как последний заселится и проживет сутки. Если туриста что-то не устроит, он обязан уведомить о происходящем владельца и сервис Airbnb.

Благодаря этому владелец будет заинтересован в предоставлении варианта нужного уровня, ведь в противном случае накопятся негативные отзывы, а репутация будет испорчена. Лучше всего заранее забронировать жилье, особенно это касается временных промежутков, когда дата поездки совпала с каким-то праздником.

• Минусы: обычно, описание жилья не соответствует реальной обстановке. Но вы можете рассчитывать на помощь сервиса, публично заявив о проблемах, благодаря чему существует вероятность быстро решить их.

Арендовать после прибытия

Отдыхающие могут раньше забронировать простое жилье на пару-тройку дней, куда они заселятся после прибытия. Далее, обзаведясь транспортом, совершить ознакомительную поездку по районам, которые их заинтересуют.

• Плюсы в этом способе следующие: окрестности и условия осматриваются лично. Допустимо тут же поторговаться, и балийцы как правило идут навстречу, так как вы предлагаете им деньги на месте.
• Отрицательные стороны также имеются. Некоторые приглянувшиеся места могут быть заняты, ведь их могут забронировать до вас. Многое будет зависеть и от честности хозяина. Некоторые недостатки жилья могут «проявиться» через несколько дней проживания.

В частности, вы узнаете, что коммунальные услуги нужно оплачивать отдельно. В данном случае вы уже не имеете возможность оставить негативный отзыв на сайте и придется договариваться с хозяином лично.

Западная часть Бали: Кута и Семиньяк

Эту местность принято считать обычными районами. Деревни расположены неподалеку друг от друга, их атмосфера практически идентична. Кута — это центр туризма на острове, в котором присутствуют все атрибуты огромного населенного пункта. Отзывы об этой местности очень противоречивы. Одни очень любят и хвалят этот район. Другие — терпеть не могут. И, кстати, именно на территории Куты и Семеньяка расположено много разнообразного жилья, которое разрешено арендовать.

• К положительным сторонам аренды жилья в Куте относятся: шоппинг, природа, развлекательные центры. Это все находится буквально на расстоянии вытянутой руки. Тут можно найти мероприятие или событие на любой вкус. Кута расположена в центральной части острова.

Поэтому отдыхающим здесь достаточно легко перемещаться в иные районы, где живут туристы. Принято считать, что здесь самое лучшее место для обучения серфингу. В Куте построено много серф-кемпов, а волны весьма комфортны для тех, кто только учится стоять на доске.

• К минусам можно отнести трафик, который практически не останавливается. На дорогах могут часто образуются пробки. Особенно это касается промежутка от Jalan Seminyak до Jalan Raya Kuta. На улицах можно встретить много людей. Встречаются воры, наркоторговцы и иные бандиты. Так что даже отдыхая, следует держать ухо встро.

Стоимость аренды домов достаточно высока. Правда, туристы, которые приезжает сюда не в первый раз, уже знают, как и где можно найти недорогую виллу.

Большая часть тех туристов, которые живут на Бали долго, чаще всего выбирают жилье в других районах. Кута — район, который прежде всего подходит для короткого отдыха и развлечений. Но если вам необходима комфортная локация для длительного проживания, лучше выбрать другие места.

Западная часть острова: Чангу и Балиан

Эти районы расположены рядом, но они совершенно разные. Здесь людей меньше, нежели в Семиньяке, который так любят хипстеры. Атмосфера Чангу и Семиньяка похожи. Балиан — место более спокойное. Здесь не так много туристов и большое количество местных. Цена на домики и виллы достаточно приемлемые. Арендовать жилье здесь намного проще, да и доступность его огромная. Основным контингентом Балианы являются любители серфинга.

• Положительные моменты аренды: очень много аутентичных кафе, которые предлагают вкусную и питательную еду. Серфинг великолепный, а также места, где можно просто искупаться. В Чангу огромное сообщество экспатов, оказывающие влияние на то, как живут здесь люди. С завидным постоянством тут проходят увлекательные праздники и блошиные рынки. Также на территории Чангу расположены культурные атмосферные заведения, например, Old Man`s. Много опытных туристов именно здесь арендуют виды на длительный период.
• Минусы. Если сравнивать с Кутой, в Чангу намного меньше вариантов арендуемых домов. Много развлечений и заведений, но пешком дойти возможно не до всех. Если отдыхающие решат снимать домик именно здесь, им точно потребуется транспорт. Сервисы, такие как Uber, либо Grab, эти места не обслуживают. Живущие и работающие здесь таксисты не стесняются и выставляют цены в два раза выше.

По ценам: жилье здесь найти чуточку сложнее, потому что арендуемого не очень много. Цены немного ниже (если сравнивать с другими районами).

Южная часть Бали: полуостров Букит — Джимбаран, Нуса Дуа, Улувату, Унгасан

Полуостров Букит (в переводе с индонезийского — «холм») расположен немного южнее, чем островной аэропорт. Известен это район прекрасными пляжными местами и удивительными локациями для серфинга. Если турист серфер или с особенной теплотой относится к океанским волнам, не планирует все время проводить на тусовках, он просто обязан арендовать жилье именно в этом чудесном месте.

Согласно балийским представлениям, Букит маленький. Отдыхающие могут каждый день объезжать его на байке, посещая даже самые дальние локации. Букит подразделяется на несколько районов.

• К положительным сторонам здесь относятся следующее. Район спокойный, отдыхающих меньше, чем в других частях острова. Пробок практически нет. Пляжи замечательные, виды — умопомрачительные. Серферам подойдут большие волны, образующиеся близко от берега. Жилье предоставляют на любой вкус — здесь имеется все. Бесспорно, это самое удобное место для занятий серфингом.
• Есть и некоторые минусы. Наиболее важный из них — если приезжие решаются снять домик, им потребуется транспортное средство. Расстояния между разными объектами пешком преодолевать сложновато. Под контролем эта местность держится мафией таксистов. А вот Uber и Grab сюда не ездят. Тут довольно много тихих районов, где есть возможность арендовать домик или виллу на месяц или больше.

Цены вполне приемлемые. Здесь предлагается разнообразное жилье — как дорогие дома, так и подобные гестхаузу, где общий бассейн, аккуратные небольшие частные домики. Но не забывайте, что на Буките туризм не настолько развит, как в Семиньяке или Куте.

Центральная часть Бали: Убуд, Гианьяр, Тегалаланг

Здесь принято снимать домики и виллы, если туристы увлечены йогой, эзотерикой, либо веганы. Убуд — некая мекка для похожего сообщества. Здесь много разнообразного жилья на любой вкус. К тому же, это центральный регион ремесел и искусств. Здесь много студий и мастерских.

• К положительным моментам съема жилья в этом районе можно отнести следующие моменты. Очень необычные природные условия и изумительные виды. На туристов не смотрят, как на ходячие банковские карты. Здесь построены спа, магазины, бутики. Много вариантов, благодаря которым можно выбрать подходящее для себя жилье.
• К минусам относится многолюдность, особенно это касается главных улиц района. Также — большое расстояние до моря. Этим пользуются местные таксисты, которые спокойно могут запросить двойную цену за проезд. Кстати, Убуд также называют джунглями, так как здесь много дождей и больше живности.

Восточная часть Бали: Санур, Пагандбай, Кэндидаса

От Санура до Куты можно добраться всего за полчаса. Здесь можно снимать жилье, но только при условии, что туристу хочется быть неподалеку от тусовки, но не в ней. В Сануре достаточно спокойно, нет столько людей, как в Куте или Семиньяке. Но ту построены бутики, кафешки, многочисленные рестораны. Без труда туристы могут снять гестхаус, либо виллу, причем, это будет рядом с морем. Вода у берега здесь спокойная, можно без проблем купаться.

Немного севернее расположены районы Пагандбай и Кандидаса. Если туристов интересует дайвинг и снорклинг, если им хочется на острова Джили, либо остров Нуса Пенида, им лучше всего выбрать жилье именно здесь.

• Плюсы жилья бесспорны. Если сравнивать с западной тусовкой (Кута), здесь более размеренная жизнь. Хорошие и тихие пляжи, правда, не такие красивые. Жилье для аренды здесь дешевое и его много.

Если хочется отдыхать в тихом месте, то эта часть Бали подойдет однозначно.

• Минусы. Здесь почти нет ночной жизни. Хотя для многих отдыхающих это огромный плюс. Для передвижений необходим байк.

Цены на жилье здесь на порядок ниже, нежели на Куте. Причем, неплохое жилье можно найти легко и близко к морю.

Северо-Восточная часть Бали: Амед, Бунутан, Липах, Туламбен

Амед расположен немного севернее Кандидаса. Деревушки, расположенные неподалеку от Амеда, с точки зрения атмосферы очень похожи. Здесь не так много вилл, а вот прекрасных удобных отелей и скромных гестов полно. В Амеде прекрасно развит дайвинг и снорклинг. Вода чистая, большое количество дайв-спотов. Есть постоянное лодочное сообщение с островами Гили.

• К плюсам жилья здесь можно отнести следующее. Большую часть недвижимости можно арендовать около моря. В этом отличие от других районов, в которых туристы переплачивают за близость к побережью. Местные жители тепло относятся к приезжим, продавцы ненавязчивы. Вероятность преступления весьма низкая. Дороги практически всегда пустые.

Можно попросить местных рыбаков за небольшую плату покатать на лодке, чтобы посмотреть на очень красивые виды, местные пляжи и Агунг. Цена на аренду вполне приемлемые. Особенно приятная цена, если арендуешь жилье на год или больше.

• Минусы аренды жилья. Деревня удалена и здесь почти нет движения. Правда, для кого-то это неоспоримый плюс. Совершенно точно туристам понадобится байк для передвижения. Волн здесь нет абсолютно, песок каменистый, черного цвета. Для серферов местность не подойдет. Если сравнивать с другими районами Бали, арендуемого жилья маловато, но оно очень хорошее.

Центральная часть Бали: Денпасар, Керобокан

Денпасар представляет собой столицу и деловой центр Бали. Здесь можно найти большое количество предложений по аренде жилья. Можно снять как на две-три недели, так и на более долгое время, причем, не только cos, но и виллы.

• К плюсам аренды можно отнести следующее. Очень большой выбор разнообразных вариантов и условий. Жилье построено в центре, откуда удобно добираться в другие районы Бали. В Денпасаре много магазинов и разных организаций, что может помочь при ведении бизнеса. Туристам будет довольно удобно добираться не только до пляжей, но и до рынков и развлекательных корпусов. Кстати, именно в этом районе расположено консульство Таиланда, поэтому сделать тайскую визу довольно просто.
• К минусам можно отнести отвратительный трафик (особенно это касается час пика). Это район не настолько живописен, как обозначенные выше. В Керобокане находится одна из самых жестких тюрем Бали. Так что при принятии решения об аренде, все это надо обдумать.

Жилье предлагается разнообразное. Поскольку это столица, имеется вероятность найти бюджетный вариант. Предлагаются также домики, виллы и гесты.