Даже если есть финансовая возможность приобрести недвижимость на Бали, следует хорошо обдумать этот серьезный шаг. Лучше всего начать с долгосрочной аренды. Непродолжительное нахождение не даст полного представления о жизни в другой стране и особенностях культуры и обычаях. Только взвесив все за и против можно интересоваться, сколько стоит жилье на Бали.
Как и за сколько арендовать жилье
Аренда виллы
Если вы приехали в отпуск всей семьей или большой компанией и в скором времени собираетесь возвращаться домой, то лучшим вариантом будет снять виллу на время пребывания на Бали. Средняя стоимость недельного проживания 600-700 долларов.
Предложений на острове достаточно, будет из чего выбрать. Если в распоряжении много времени и есть знания английского языка, можно поискать предложения от собственников виллы. Но даже при положительном исходе переговоров, не нужно расслабляться – сделки крайне редко бывают выгодными, поскольку владельцы сотрудничают с компаниями и не желают напрямую общаться с иностранцами.
На итоговую цену жилья влияют несколько факторов: расстояние до моря и значимых мест, занимаемая площадь, интерьер. Недорогие виллы очень быстро бронируют. Если хочется сэкономить, следует за несколько месяцев до вылета регулярно мониторить предложения.
Аренда дома
Этот вариант выгоден для тех, кто планирует провести на Бали несколько месяцев и приспосабливаться к особенностям местной жизни. Как правило, большинство домов находятся далеко от пляжа и мест массового скопления отдыхающих. Но при этом в них имеется все, что нужно для комфортного проживания.
Для неприхотливых людей, кому достаточно одной спальной комнаты и небольшой гостиной, есть предложения аренды домов от 270 долларов в месяц. Дом с несколькими комнатами и личным бассейном обойдется в 1000 долларов каждый месяц.
Аренда комнаты
Если планируется пробыть на Бали 2 и более месяцев, но при этом финансы ограничены, можно рассмотреть вариант аренды комнаты. Речь идет о совместном проживании с арендодателем на его вилле или в доме. У этого варианта есть свои недостатки. В первую очередь будет ощущаться постоянное присутствие других людей, что исключает уединенность. В зависимости от условий и местоположения, комнату можно снять за 130-170 долларов в месяц.
Приобретение недвижимости
На Бали несколько видов недвижимости:
- Обустроенные виллы – самый распространенный вариант. Речь идет о меблированной жилой площади, которая не требует ремонта и готова к заселению. Подходит для постоянного проживания и для капиталовложения. Оборудованные виллы владельцы могут сдавать туристам и от этого будут иметь пассивную прибыль. Но при сдаче виллы в аренду нужно быть готовым понести дополнительные растраты, которые могут быть достаточно большими.
На стоимость влияет район, в котором построена вилла. Хорошие односпальные апартаменты с отличным ремонтом в районе с развитой инфраструктурой, площадью около 400 кв. м. будут стоить 350-500 тыс. долларов. В цену входит отделка, мебель и техника. Дом на несколько комнат и с еще более роскошным ремонтом около моря будет стоить в 2-3 раза дороже и во многих случаях придется докупать необходимую мебель.
- Апартаменты. Подходят для тех, кто в силу разных причин не сможет постоянно следить за участком. Такой вариант самый доступный на Бали.
В последнее время становятся востребованными сделки с застройщиками по строительству домов. Это связано с тем, что на начальных этапах, когда строительные работы только начинаются, владельцы продают участки по низкой цене. Преимущество заключается в возможности оплачивать в рассрочку, пока не закончится строительство.
Большинство иностранных жителей отказываются приобретать дом в готовом виде, а решают строить его с нуля. По их мнению, недвижимость на Бали недостаточно «осовремененная» касаемо сантехники и снабжения электричеством. Безусловно, при постройке дома на территории чужой страны не обойтись без сложностей, поэтому решиться на такой шаг можно в случае, если в запасе есть хотя бы 2 года. Также необходимо иметь желание принимать участие во всем лично.
Сколько стоит недвижимость
Тяжело назвать точную цену жилья на Бали, не имея координат. На стоимость недвижимости сильно влияет его расположение. Цена может колебаться в пределах 100-1500 тыс. долларов. В среднем 100 кв. м. обойдется в 10 тыс. долларов (без учета местоположения). 1 кв. м. жилой площади стоит от 700 до 1200 долларов.
- Покупать жилье в стране следует в том случае, если цена не превышает стоимость капитальных вложений. Рассчитывая на аренду, стоит отдавать предпочтение более дорогостоящей жилой площади, поскольку у нее больше вероятности окупиться за относительно небольшой промежуток времени.
Для переезда и постоянного пребывания на Бали, больше подойдут более спокойные районы с развитой инфраструктурой. Следует учитывать наличие поблизости школ, больниц, детских садиков, супермаркетов. К примеру, район Кута является самым популярным местом среди туристов, в котором можно дешево арендовать жилье.
Улувату и Семиньяк считаются относительно новой местностью, привлекающей туристов своим бирюзовым и чистым морем. Нуса-Дуа является самым элитным районом, где проживание в отелях обойдется очень дорого.
- Если недвижимость приобретается частично для себя (проведения отпуска) и частично для заработка (сдача в аренду туристам, пока владелец отсутствует), то при выборе стоит учитывать местоположение виллы или дома. Недвижимость должна находиться в привлекательной местности для путешественников, чтобы поблизости были различные туристические объекты: магазины, развлекательные заведения, достопримечательности.
Также вилла должна располагаться в пешей доступности от моря. В ином случае туристов придется заманивать только низкой ценой, что невыгодно для собственника.
