Бали – самый известный остров в Индонезии, который всегда ассоциировался с долгожданным отпуском, полноценным отдыхом на золотых пляжах и комфортабельных отелях. Но в последнее время все больше инвесторов обращает внимание на выгоду от покупки недвижимости на Бали, поэтому остров вызывает у них большой интерес. По версии журнала Forbes, Бали гордо занимает 5 место в списке самых инвестиционно-привлекательных мест. Именно поэтому стоит подробнее изучить ТОП-5 лучших вилл для покупки на Бали и каковы плюсы и минусы инвестирования в недвижимость в одном из самых популярных островов мира.
Экономика страны с каждым годом растет минимум на 4 %, а это значит, что не стоит откладывать вложение денег в недвижимость на Бали. ToursBali предложит вам авиабилеты по самым выгодным ценам, если вы желаете посетить остров и присмотреться к роскошным виллам для дальнейшей покупки.
Цели и выгода приобретения объекта недвижимости на знаменитом острове
Остров Бали всегда был привлекателен для туристов со всего мира, ведь кто сможет отказаться от бескрайнего океана, райских пляжей, небывалой красоты пейзажей и особой атмосферы. Благодаря этим особенностям люди стали прилетать на остров не только ради отдыха. Число покупателей недвижимости на Бали растет с каждым годом. Сюда входят и иностранцы, которые приобретают виллы для собственно проживания, и инвесторы из разных стран, желающие неплохо заработать в качестве арендодателя и в случае будущей перепродажи. Итак, выделим главные цели покупки недвижимости на Бали:
- Для личного временного проживания или на пмж;
- Прирост доходов от аренды;
- Временное проживание, а также сезонная аренда;
- Вложение инвестиций в жилье для дальнейшей перепродажи.
Выбор района, расположение недвижимого объекта и другие предпочтения напрямую зависят от целей покупки жилья на острове Бали. Для людей, желающих стать собственниками виллы для проживания, выгода состоит в комфортной жизни на берегу океана, душевного спокойствия и умиротворенности от красоты острова.
Что касается остальной части иностранных покупателей, то Бали – именно то, место, куда нужно вкладываться. За последние годы цена на недвижимое имущество выросла более чем на 20 % в год. Отняв инфляцию местности, мы получаем 13 % прироста стоимости вилл, апартаментов и земли на острове, что является довольно привлекательной целью.
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Бали: аргументы за и против
Бали является благоприятным местом для инвестирования по многим причинам. К ним относится и теплый климат, и наплыв туристов, и отличное качество жизни. Экономическая составляющая является особо важным критерием, который побудит вас сделать правильный выбор:
- Экономика Бали постоянно растет;
- Остров – самое популярное направление в любой сезон;
- Доступность покупки виллы даже при небольшом бюджете;
- Недорогие услуги агента по недвижимости на Бали, который поможет вам подобрать подходящую инвестицию.
Подробнее рассмотрим вопрос о выгоде инвестирования в недвижимость на Бали:
| Плюсы | Минусы |
| Покупка земли по невысокой стоимости вблизи локаций, куда будут направляться будущие застройки, позволит получить отличный доход при дальнейшей перепродаже. | Покупка недвижимости не предусматривает получение гражданства Индонезии, вида на жительство и не дает никаких преимуществ в получении виз. |
| Студии очень востребованы среди молодежи. Сдача их в аренду обеспечит вас постоянным спросом и немалым доходом. Это является довольно безопасным вложением. | Доходы облагаются налогами. |
| Покупка виллы в отдельном комплексе – это постоянный доход от аренды и небольшие затраты на ее обслуживание, так как расходы делятся между всеми владельцами. | Не все районы подходят для инвестирования. |
| Приобретение недвижимости у застройщика на этапе строительства позволяет получать пассивный доход после окончания строительства. | — |
Вилла подарит вам больше пространства, уединение, обладание собственной территорией. Отсутствие инфраструктуры, охраны и высокие расходы на обслуживание выступают недостатками покупки виллы.
Рейтинг самых лучших вилл для покупки на Бали
Если вы решили инвестировать в недвижимость в одном из райских островов Индонезии, ТОП-5 самых лучших вилл для покупки на Бали поможет сделать правильный выбор:
- Вилла в Сануре с шестью спальнями. На 1200 квадратных метрах расположены комнаты для шести семей, роскошные ванные, спа-центр в саду и огромный бассейн. Вилла находится прямо на пляже, а несколько террас для отдыха открывают незабываемый вид на бескрайние горизонты океана. Большая территория для отдыха позволит устроить вечеринку, а стол в гостиной вместит 24 гостя. Здесь есть бильярдный стол, игровая площадка для детей, большая книжная библиотека – развлечения для всех возрастов и предпочтений;
- Вилла средиземноморского типа в районе Кута с 4 спальнями и 4 ванными. Она расположена в пляжной и курортной зоне на юге Бали и находится на стадии строительства, которое будет завершено к декабрю 2023 года. Площадь виллы – 255 квадратных метров. Территория включается в себя все, что необходимо для отдыха и развлечений: огромный бассейн, частный сад, парковку, террасу. Стоимость виллы — $220000;
- Современная вилла в элитном районе Убуд. Вилла, площадью 190 кв. м с 3 спальнями и 3 ванными доступна к продаже по цене $320000. Строительство данного объекта недвижимости было завершено в январе 2022 года. Вилла типа модерн располагает полностью оборудованной западной кухней, просторными комнатами, отдельным бассейном и балконом;
- Уютная вилла в Чангу с 2 спальнями. Вилла отличается своей компактностью и относительно невысокой стоимостью в данном районе. Цена — $170000. Она имеет 2 ванные, комнату развлечений, балкон, просторную террасу и парковку. Частный сад и бассейн на территории бассейна позволят отлично отдохнуть в любое время суток;
- Вилла на пляже в районе Чангу. Ее площадь составляет 400 квадратных метров и включает в себя 4 спальни и 4 ванные комнаты. Строительство этой современной постройки завершилось в январе 2023 года. Здесь было продумано все до мелочей: 2 террасы (на крыше и первом этаже), модернизированная кухня, балкон, джакузи и даже душ на открытом воздухе. Стоимость виллы — $500000.
Районы острова: где лучше вложиться в недвижимость
Перед тем, как вкладываться в недвижимость на Бали необходимо как можно подробнее изучить местность в отношении выгод, которые вы получите после покупки. Конечно, ваш выбор находится в прямой зависимости от личных пожеланий, но рассмотрим общие преимущества каждого района в отдельности:
- Чангу является районом, наиболее полюбившимся туристам. Эта местность также является очень подходящей для инвестиций. Локация объединяет доступ к океану, широко развитую инфраструктуру, места для развлечений и досуга, а также медицинские центры. Район застроен так, что в нем почти не осталось свободных земельных участков, что является ощутимым преимуществом. Качественно-построенная недвижимость с годами будет расти в цене, а строительство новых крупных объектов не ожидается. Цены на виллы с тремя просторными спальными комнатами варьируют от $360 000 до $3400000. Цена зависит от приближенности к океану;
- Букит – уголок острова класса люкс с огромным свободным пространством. Он притягивает людей возможностью культурного и комфортного проживания, особенно для пар с детьми. Здесь вы не встретите столпотворение людей, будете окружены природой и океаном. Район славится лучшим пляжными развлечениями и самыми роскошными заведениями. Букит очень перспективен в плане инвестирования. Нужно подыскивать объекты с явными конкурентными преимуществами: выходом к морю и пляжам, удобным расположением, исключением вероятности появления застроек, которые закроют вид на океан. За современную виллу с тремя просторными спальнями здесь придется выложить от $400000 вдали от пляжа и от $1700000 на его берегу;
- Убуд. Район привлекает всех, кто предпочитает духовно просвещаться вдали от океана и познавать местную религию. Он находится в глубине острова, где располагается множество духовных площадок и царит особая атмосфера. Здесь вы встретить большое русскоязычное сообщество. В плане инвестирования Убуд не особо привлекателен. Здесь много свободных земель, которые будут застраиваться в дальнейшем. Цены на жилье низкие и не ожидается их рост в ближайшее время. Район подойдет для покупки недвижимости по доступной цене для личного постоянного проживания без дальнейшей перепродажи. Земля в Убуде очень дешевая, а за комфортную виллу нужно будет отдать от $250000 до $550000;
- Санур – тихое место для полноценного отдыха и жизни. Он расположен на берегу океана, где есть волнорезы, что позволяет купаться без ограничений. Здесь отлично развита инфраструктура с супермаркетами, детскими садами, школами и ресторанами. Единственный минус района – берег океана полностью занят отелями, но есть виллы вблизи океана, которые будут интересны инвесторам. Что касается цены на землю, то в Сануре землю в отдалении от океана можно приобрести за $120000 и выше.
В северных районах Бали можно приобрести недвижимость по очень низким ценам. Но, к сожалению, эти места не заинтересуют потенциальных инвесторов. Здесь туризм практически не развит, а перепродать купленные объекты не удастся.
Покупка недвижимости на Бали – выгодное вложение. В этом важном вопросе главное не спешить и подробно изучить рынок. При правильном выборе для инвестирования вас будут ждать отличные доходы в долгосрочной перспективе. Воспользовавшись услугами ToursBali у вас есть возможность побывать на райском острове и лично присмотреться к доступным вариантам для вложения денег.
